Konut binası ZAC'ın genel teması dahilinde kapsamlı bir sürdürülebilirlik yaklaşımı ile tasarlandı. Yaz ve bahar aylarında gelen istenmeyen güneş ışınlarını etkili bir şekilde önleyen, buna karşın doğal gün ışığını engellemeyen dış cephe gölge panelleri kullanıldı.
ZAC'ın şehircilik ve mimarlık kuralları gözetilerek bina kuzey cephesinde on kat, güney cephesinde ise altı kat yükseldi. Yükseklik farkı teraslanarak birbirine bağlandı. Beş katlı ana binanın "kutu" hacmini hafifletmek için çatı katı ZAC'ın dört tavsiyesi ile form kazandı.
Bina pek çok içe bakan alan ve çıkma kirişlere sahip karmaşık bir hacim. Tüm dairelerin balkon ya da terası var. Balkon ve teraslarda yer yer sabit veya hareketli kırmızı paneller yerleştirilerek tüm binada bir uyum yakalanmaya çalışıldı.
ZAC'ın kurallarıyla yoğurulup, tatmin edici bir seviyeye gelen bu proje sonucu Parc Marianne ZAC'ta güçlü, temiz, kimlik sahibi bir konut binası ortaya çıktı.